哪些房屋可以抵押

可以设定抵押的房屋通常包括以下类型：

1. 自有住房 ：个人或家庭拥有的公寓、别墅、小区住房等。

2. 商业用房 ：商业用途的房子，如商铺、写字楼、厂房等。

3. 出租房 ：用于出租的房产，如公寓、别墅、小区住房等。

4. 二手房 ：已经有人购买并拥有的房产。

5. 建设用地使用权 ：通过出让、转让方式取得的国有土地使用权。

6. 划拨国有土地上的房屋 ：只要其所有权合法，均可设定抵押。

7. 危险房屋 ：符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押。

8. 乡镇村企业厂房等建物 ：抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押。

9. 其他地上定着物 ：如建筑物和其他土地附着物、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等。

需要注意的是，银行在考虑抵押物时，会评估房产的价值和抵押贷款的金额，通常要求抵押物的价值高于贷款金额。此外，根据《民法典》等相关法律规定，不得抵押的财产包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，以及学校、幼儿园、医疗机构等公益性质的房地产。

其他小伙伴的相似问题：

哪些房产不能抵押？

自建房屋抵押贷款条件是什么？

已设定抵押的房屋如何解除抵押？